Marco Lima · Arquitetura + Design
Proposta Comercial · 09/07/2026
Proposta Comercial

Arquitetura e
Projetos Complementares

Michelle Teixeira Sousa
Tipologia: Residência Unifamiliar Térrea · Construção Nova · ~169 m² Local: Ecos Paradise · Ananindeua–PA Data: Belém, 09 de Julho de 2026
Quem somos · desde 2010

Quem projeta
sua casa importa.

Mais de 200 residências e espaços entregues em 15 anos, sobre três pilares que não abrimos mão.

200+
Projetos
15+
Anos
150 mil
m² projetados
IBelezaEspaços que se lembram
IIConfiançaCada etapa aprovada antes de avançar
IIIFuncionalidadeProjeto que resolve a vida, não só a foto
Responsável Técnico

Marco Aurélio Lima

Arquiteto e Urbanista · CAU A91820-2

"Assino cada projeto como responsável técnico. Não terceirizo a concepção. O que está no papel é o que entrego — e respondo por isso do primeiro traço à entrega da obra."

Formação
UFPA · Graduado 2014
Especialização
Arq. e Iluminação · IPOG
Experiência
Desde 2010 · +15 anos
Registro
CAU A91820-2
Portfólio

Projetos similares

Uma seleção de projetos residenciais de arquitetura — programas semelhantes, alto padrão de acabamento.

1 / 8
Objeto da Proposta

Sua casa,
em duas fases.

Projeto de Arquitetura e Complementares (Estrutura, Elétrico/Lógico e Hidrossanitário) de residência unifamiliar térrea nova, ~169 m², com documentação técnica para financiamento junto à Caixa.

Localização
Ecos Paradise
Ananindeua · Pará
Fase 1 · A Construir Agora
Área Residencial · 138 m²
Garagem 2 carrosEstar e Jantar Integrados Cozinha IntegradaSuíte c/ Closet 2 Quartos c/ BanheiroLavaboLavanderia
Fase 2 · Execução Futura
Área de Lazer · 31 m²
Espaço GourmetPiscina
Metodologia

Processo
Projetual

Cada etapa é formalmente apresentada, explicada e aprovada antes do avanço à fase seguinte.
Arquitetura
IFASE
Estudo de Viabilidade
Concepção
  • Levantamento de Dados
  • Programa de Necessidades
  • Estudo Preliminar
IIFASE
Anteprojeto
Concepção
  • Layout Definitivo
  • Visualização 3D Externa
IIIFASE
Projeto Técnico
Desenvolvimento
  • Projeto Básico / Legal
  • Projeto Executivo
  • Documentação
Entregáveis
O que você recebe.

Documentação técnica completa para execução da obra e para o financiamento, com total clareza.

Pranchas Técnicas
Situação e Locação
Calçamento
Planta Baixa
Cobertura
Vistas Externas
Cortes
Esquadrias
Forro e Iluminação
Pontos Elétricos / Lógicos
Pontos Hidrossanitários
Paredes e Alvenaria
Detalhamento Construtivo
Documentos Técnicos
Dossiê do Projeto ✦ Exclusivo
Memorial Descritivo
Planilha de Quantitativos
Aprovação na Prefeitura
Suporte à Documentação de Financiamento (Caixa)
Entrega: arquivos via link de download (validade 6 meses) + 1 via impressa de cada documento técnico.
Projetos Complementares
APROJ
Fundação e Estrutura
Projeto Executivo
  • Projeto de Fundações
  • Projeto Estrutural
  • ART do Responsável Técnico
BPROJ
Elétrico e Lógico
Projeto Executivo
  • Projeto Elétrico Completo
  • Projeto Lógico / Dados
  • ART do Responsável Técnico
CPROJ
Hidrossanitário
Projeto Executivo
  • Projeto Hidráulico
  • Projeto Sanitário
  • ART do Responsável Técnico
Prazo de Entrega · Complementares
Entregues em até 20 dias corridos a contar da aprovação do Anteprojeto de Arquitetura.
Pré-dimensionamento · Base CUB

169 m² em duas fases.

Estimativa de orçamento da construção elaborada com base no CUB (Custo Unitário Básico), considerando padrão de acabamento por ambiente e circulação (+6%).

Área Total
169 m²
projeto completo
Fase 1
138 m²
residencial
Fase 2
31 m²
lazer
Projeto Completo
6,1%
do custo da obra

Fase 1 · 138 m²

Sala de EstarEco16 m²
Sala de JantarMéd14 m²
CozinhaMéd10 m²
LavaboMéd3 m²
Quartos (3)Méd36 m²
Banheiros (2)Méd8 m²
LavanderiaMéd5 m²
Garagem (2)Méd36 m²
CirculaçãoMéd10 m²

Fase 2 · 31 m²

Espaço GourmetMéd16 m²
PiscinaEco15 m²
Já contemplado no projeto — construído quando você decidir.
Custo Estimado da Obra

O que custa construir.

Custo da Obra · Fase 1
138 m²R$ 384.042 · R$2.783/m²
Custo da Obra · Fase 2 (Gourmet + Piscina)
31 m²R$ 97.828
O que é o CUB?
Custo Unitário Básico — o índice oficial do Sinduscon que mede quanto custa construir 1 m² na região, atualizado todo mês. É a base técnica usada no mercado para estimar obras com seriedade, não chute. Este é o investimento que estrutura a obra; o projeto é o que garante que cada real seja bem gasto.
⚠ O que não está incluído no CUB
Terreno, fundações especiais, mobiliário, eletros, decoração, taxas, ligações e paisagismo. Estimativa de planejamento — o custo final depende de fornecedores, prazos e decisões de acabamento.
A relação que muda tudo

O projeto é uma fração da obra.

Relação Custo da Obra × Projeto
Custo da Obra (completa)R$ 481.870 · 100%
Projeto de Arquitetura Condição Especial · 3,5%
Projetos Complementares— · 2,6%
Projeto completo (Arquitetura + Complementares)— · 6,1%
Desconto de no projeto de arquitetura · condição especial. O conjunto Arquitetura + Complementares representa cerca de 6,1% do custo da construção — e é ele que protege os outros 93,9%.
Além da proposta · Oportunidade exclusiva

Arquitetura define.
Interiores transformam.

Esta proposta cobre Arquitetura e Complementares — o que viabiliza a obra e o financiamento. Como oportunidade à parte, oferecemos também o Design de Interiores: revestimentos, marcenaria, iluminação cênica, paleta cromática e ambientação — o que transforma a casa construída no espaço que reflete você.

Projeto de Arquitetura
Layout, estrutura, esquadrias, elétrico/hidráulico, aprovação e financiamento.
Design de Interiores
Marcenaria, revestimentos, iluminação, mobiliário, decoração e ambientação.
Fechando junto com Arquitetura + Complementares
Design de Interiores completo dos 169 m² do projeto — Fase 1 e Fase 2.
Valor cheio: · 25% de desconto nesta proposta
Oportunidade exclusiva desta proposta

Se aceito, o Design de Interiores altera o cronograma do projeto — prazos e etapas são recalculados para incluir esta fase.

Investimento · Arquitetura + Complementares
Simular com Nota Fiscal (+17%)?
Sem NF
Com NF
Investimento por Serviço
Projeto de Arquitetura
Condição especial · 3,5% s/ obra
R$ —
Projetos Complementares
Fundação/Estrutura · Elétrico/Lógico · Hidrossanitário
R$ —
Total do Investimento
Arquitetura + Complementares
R$ —
Incluso: emissão de RRT e ART · Taxas de cartório/prefeitura não inclusas
Condições de Pagamento
30%
Aceite da proposta e assinatura do contrato
R$ —
20%
Aprovação do Estudo Preliminar (EP-ARQ)
R$ —
20%
Aprovação do Anteprojeto (LD + V3D)
R$ —
30%
Entrega do Executivo e Documentação
R$ —
ARQ · 30/20/20/30 Complementares · 50/50
Obs 01Incluso apenas o custo de emissão da RRT e ART. Taxas de cartório, prefeitura e outros órgãos não estão inclusas.
Obs 02Caso necessite de nota fiscal, haverá acréscimo de 17% sobre o valor total.
Obs 03Custo da obra (Fase 1 e Fase 2) pago diretamente aos fornecedores/execução, fora deste cronograma de honorários. Design de Interiores, se contratado, integra este mesmo cronograma proporcionalmente.
Bônus Inclusos sem Custo Extra
Valor adicional
sem custo.
  • 05 visitas técnicas à obra para tirar dúvidas do que foi projetado
  • Acompanhamento em lojas de materiais de acabamento
  • Acompanhamento na escolha de mobiliário, eletrônicos e eletrodomésticos
  • Acompanhamento em decoração e acessórios
Se cotados separadamente, de R$ 1.687 a R$ 2.530 — 10% a 15% do projeto de arquitetura. No seu projeto: incluso, R$ 0.
Formas de Pagamento
DinheiroPIXTED / DOCCartão até 12x
Parcelamento no cartão sujeito a juros da operadora, não inclusos nos valores acima.
Cronograma

Prazos do Projeto

Cada fase tem prazo definido e condicionado à aprovação da etapa anterior.

Em caso de reprovação, acrescem 10 dias úteis (alterações totais) ou 7 dias úteis (parciais).

Prazo Total Estimado
35 dias
úteis · ARQ + Complementares · sem reprovações
Prazo referente a Arquitetura + Complementares. Se o Design de Interiores for aceito, o cronograma é recalculado para incluir esta fase.
Arquitetura
I
Fase 01
Estudo de Viabilidade
Levantamento de dados, programa de necessidades e estudo preliminar com conceito e diretrizes.
10 dias úteis após aceite e pagamento inicial
II
Fase 02
Anteprojeto
Layout definitivo, visualização 3D externa para aprovação formal.
15 dias úteis após aprovação do Estudo Preliminar
III
Fase 03
Projeto Técnico e Legal
Projeto legal, executivo completo e documentação técnica para financiamento.
10 dias úteis após aprovação do Anteprojeto
Projetos Complementares
Fundação · Estrutura · Elétrico · Hidrossanitário
Complementares
Desenvolvidos em paralelo após aprovação do anteprojeto de arquitetura.
20 dias corridos a contar da aprovação do Anteprojeto ARQ
MS

Seu projeto começa
com uma decisão.

Os 169 m² da sua casa vão ser construídos com ou sem projeto. A diferença está em quanto você controla o resultado — e quanto deixa de gastar com erro.

WhatsApp
(91) 99181-1412
Endereço
Torre Vitta Office · Sala 1711
Av. Rômulo Maiorana, 700 · Belém
Site & Instagram
marcolimaarquitetura.com
@marcolimaarquitetura
Esta proposta tem validade de 10 dias corridos a partir da data de emissão. Após este prazo, condições e valores podem ser revisados conforme disponibilidade de agenda.
Marco Aurélio Rodrigues Lima
Arquiteto e Urbanista · CAU A91820-2 · Belém, 09 de Julho de 2026